Vendas de casas na China aumentam durante feriados, já que 130 cidades oferecem vantagens

As últimas medidas da China para revitalizar o mercado imobiliário tiveram um impacto imediato, a julgar pelos relatos de fortes vendas e interesse dos compradores durante as férias de uma semana no país. Se a recuperação será mantida é outra questão.

Nas cidades com projetos residenciais em desenvolvimento, as visitas de potenciais compradores de casas aumentaram pelo menos 50% em relação ao ano anterior, informou a CCTV News, citando o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural. Cerca de 130 cidades em 20 províncias implementaram vários benefícios para atrair compradores.

Na cidade de Pequim, as manifestações de intenção de compra de novas casas duplicaram nos primeiros três dias de outubro, informou a emissora estatal. Em Shenzhen, as vendas de casas novas aumentaram mais de 10 vezes nos primeiros seis dias do mês, enquanto as transações de casas existentes triplicaram, informou Cailian, citando números da Shenzhen Centaline Property. Os agentes imobiliários em Xangai implementaram uma política de “sem horário de encerramento” após o aumento do número de visitantes, enquanto alguns compradores em Shenzhen chegaram a pagar depósitos por apartamentos sem os ver pessoalmente, de acordo com o Securities Times.

“Parece que o número de visitantes em showrooms e transações em cidades de primeiro nível aumentou”, escreveram analistas da Citic Securities Co., incluindo Chen Cong, em relatório na segunda-feira. “As quedas de preços nessas cidades têm chance de parar este ano.”

Dias antes das celebrações do Dia Nacional, as autoridades anunciaram uma série de políticas para estabilizar o sector imobiliário, incluindo a redução das taxas hipotecárias existentes e os requisitos mínimos de entrada para a compra de segundas habitações. Localmente, Pequim e Xangai estavam entre as cidades que ampliaram a elegibilidade para compra de imóveis.

As ações dos promotores chineses dispararam desde que as medidas foram anunciadas e as ações negociadas em Hong Kong continuaram a subir enquanto as bolsas do continente estavam fechadas. Um indicador da Bloomberg Intelligence sobre as ações imobiliárias chinesas mais do que duplicou desde que o estímulo foi anunciado em 24 de setembro. As operações no continente serão retomadas na terça-feira.

Apesar da flexibilização imobiliária, alguns especialistas alertaram que é necessário mais para consolidar a recuperação, incluindo um maior foco no reequilíbrio da economia em relação ao consumo interno.

“Uma forte recuperação da economia real, reflectida na melhoria das perspectivas de emprego e rendimento, é a chave para uma reviravolta na confiança no sector imobiliário”, escreveu num relatório a analista da Bloomberg Intelligence, Kristy Hung. Preocupações persistentes com casas inacabadas podem levar os compradores a preferir propriedades usadas em vez de novas, disse ele.

Embora as vendas de propriedades “possam ter melhorado” no início de Outubro, espera-se que dados económicos mais amplos sugiram uma dinâmica fraca, de acordo com Tao Wang e Ning Zhang, economistas do UBS Group AG. As autoridades poderão anunciar um pacote fiscal após o feriado ou por volta de 18 de outubro, quando os números do terceiro trimestre forem divulgados, escreveram na segunda-feira. O principal planejador econômico da China deverá realizar uma entrevista coletiva na terça-feira.

As últimas medidas de estímulo darão um impulso marginal ao mercado imobiliário no quarto trimestre, segundo analistas da China Index Academy. Eles esperam que as vendas anuais de residências por área caiam entre 15% e 18% este ano.

“As medidas devem ser implementadas no início do quarto trimestre”, disseram os analistas do China Index. “Só então essas medidas apoiarão o mercado de maneira realmente estável até o próximo ano.”

Este artigo foi gerado a partir de um feed automatizado de uma agência de notícias sem modificações no texto.