(Bloomberg) — A prefeita de Boston, Michelle Wu, chegou a um acordo com líderes empresariais para ajudar a promover uma proposta que visa proteger os proprietários de imóveis de um aumento acentuado nos impostos sobre a propriedade.
O acordo anunciado quarta-feira procura estabilizar o sistema fiscal de Boston, que depende fortemente das receitas provenientes de propriedades comerciais e foi desequilibrado pelo declínio na procura de escritórios.
O plano de Wu envolve a implementação de um aumento temporário nos impostos sobre propriedades comerciais para ajudar a manter o orçamento da cidade funcionando. Sem a medida, o proprietário médio enfrentará um aumento de 28% nas suas contas fiscais trimestrais, disse ele no início deste mês.
Os líderes empresariais rejeitaram inicialmente a proposta, argumentando que impostos mais elevados aprofundariam os problemas do mercado imobiliário comercial, que se debate com uma queda nacional na procura de escritórios. Os valores das propriedades comerciais em Boston caíram 7% no atual ano fiscal, refletindo as altas taxas de vacância em edifícios de escritórios mais antigos e de qualidade inferior em meio à persistência das políticas de trabalho híbrido e remoto da empresa.
Em resposta a essas preocupações, Wu revisou o plano, limitando até que ponto a cidade pode transferir a carga fiscal para propriedades comerciais e encurtando a duração do aumento temporário do imposto para três anos, em vez de cinco anos antes.
“Este compromisso reconhece a crise que o setor imobiliário comercial enfrenta e, no futuro, devemos trabalhar juntos para promover o crescimento económico”, disse Tamara Small, diretora executiva da associação de desenvolvimento imobiliário comercial NAIOP Massachusetts, num comunicado.
A Câmara dos Representantes de Massachusetts aprovou a alteração fiscal no final de julho – dias antes do final da sessão legislativa formal – depois de Wu ter concordado com ajustes semelhantes que aliviariam o impacto para as empresas. O Senado ainda não tinha feito o mesmo, atraindo críticas de Wu, que disse que os residentes de Boston deveriam culpar a Câmara se aumentassem os seus impostos.
A proposta renovada ainda requer a aprovação do Conselho Municipal de Boston, de ambas as câmaras da legislatura e da governadora Maura Healey.
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